小区参考价在16314元/㎡房龄还可以，2002年的，性价比新房高，感觉买的挺值得。
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小区属于园区区域，周边的生活配套比较便利。周边环境还不错，小区的绿化还可以。
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| 房源面积 | 成交时间 | 成交总价 | 成交均价 | 信息来源 |
|---|---|---|---|---|
122.34㎡ | 2024-01-01 | 195万 | 16046元/㎡ | 市场信息 |
101.15㎡ | 2023-10-18 | 173万 | 17183元/㎡ | 市场信息 |
112.18㎡ | 2023-04-17 | 191万 | 17116元/㎡ | 市场信息 |
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等额本息
等额本息
等额本金
参考首付（3.5成）
贷款金额（6.5成）
支付利息（6.5成）
利率公积金
3.1%
商业性
3.95%
月供（等额本息）
元
备注：数据仅供参考
启园新村小区是不是名校的学区，孩子教育问题很重要，最好是好学校的学区房？
屈瑶
经纪人启园新村属于跨塘学区，学区还是不错，从幼儿园到高中
屈瑶
经纪人这个小区没有电梯房，都是多层的
